财迷:都烧焦了,还在玩漂移:关于近期楼市、股市和汇市的分析

2018-06-29 14332人阅读,共23个回复 楼市股市汇市
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最近财经热点颇多,首先,汇率8连跌,破了6.65大关:

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其次,央妈降准7000亿元:

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再次,楼市启动30城联合调查:

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辣么,这些财经信息之间有神马联系,背后又预示着神马趋势。我等小民又如何该认清形势,趋利避害?财迷这就对形势做个推演以帮助大家小心应对:

汇市:英明的决策

首先,出于求生欲,来点正能量:观看如今各种操作,唯一值得安慰的是汇率市场。汇率总算跌下来了。

我一直很奇怪为啥汇率一直维持高位。这次不奇怪了——目测多半是被米帝要挟了不准降,降低就会来打贸易战。结果现在川普不讲道义,大搞搞贸易战。如今这形势很明显,庙堂不想撑着了,那就直接翻脸,想要反制。

不管怎样,财迷是支持主动贬值的。

窃以为汇率调低又两大好处:首先是一次性贬低可以让外国佬期望下降,外资不愿再出去;其次是利用汇率下降的差额弥补关税增加的损失。

唯一需要担心的是之前下面没认清形势,批准了太多外债发行。现在这些企业要出来还了:

当然,人民币国际化也不要想了,自己玩自己的。不少神州人出国游目的地也要从欧美换到新马泰了。

楼市:都烧焦了,要不要割掉?

由于神州存量财富泰半集中于楼市,故而楼市动荡是看官们最关心的经济话题之一。神州楼市以前的趋势,财迷去年就讲得很清楚:奸商们通过去库存基本上把房价拉升出货完毕,用首付把六个钱包榨干,用银行贷款合同把楼市杠杆转到房奴身上。如此一来,对外只要贸易顺差还在,那就可以源源不断地输入美元全世界买材料和必需品,再加上外汇储备,汇率就高枕无忧。对内大不了甩锅一批,勒紧裤带。继续高压锅,有问题立马打下去。金城汤池那就还可以坐三十年。一切都是辣么完美。

但,有点麻烦的是川普同志搞搞震——他恣意妄为,不顾信义发起的贸易战减少了美元输入,而且演变为长期拉锯,随时可能会升级。在这样的情况下神州就不敢随便无锚印钞,资金只会继续慢慢紧缩,不会放松。

于是开发商开始缺钱,缺钱的原因是无法借新债去还旧债。等到现金流枯竭,就不得不降价回笼资金。实际上现在很多房企大降价,摇号卖房行为,目的就是为了快速回笼资金。X桂圆搞高周转,也是为了回笼资金。最新消息,山大王们为了让银行不抽出在地方融资平台的贷款,就连纪委的手段都快要用上了,可见事情之紧急。

本来还有棚改这个救命稻草。然而这最后一根稻草也被国开行总行收上去了,到时候肯定是放水减少,要搞死一批企业的。

这就难怪消息一出来,龙头地产企业就领跌——中国恒大大跌4%。地产股继续下挫行情,其中,中国恒大跌近4%,世茂跌3.23%,佳兆业跌2.54%,融创跌2.53%,万科企业跌2.16%,碧桂园跌2.47%。

棚改是各地山大王的命根子。辣么点解庙堂中人这么狠心,要收回棚改审批权?

很简单,各地山大王们早期很依赖地产这个财政命根子。流官制度导致每一届山大王都不停吃伟哥,地产长期勃起过度。后来牛鬼蛇神都进入房市揾食,这直接导致房价坐了火箭,上涨过快,补药过度,眼看就要七窍流血。债务大火也随之熊熊而起,眼看就要火烧连营。

白纸扇下去一看,大事不妙,赶紧提出建议——割了吧,都烧焦了:

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但问题在于这是财政命根子割掉了一时半会又找不到替代品。所以另外有人赶紧跳出来说:“脆了点,但总比没有的好”:

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所以再不敢完全割掉的情况下,各方面就使出了两招:第一招是让国开行总行收回棚改审批权,在政务院指导下搞棚改(面包和牛奶会又,但不是所有人都有):

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另一方面,就是开头提到的30城市整治市场乱象,这就是清乡队下乡,势必要让一些人“吃了我的给我吐出来”:

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蛋糕有限,不能利益均沾,所以只能近水楼台先得云,向阳花木易为春。山大王里面并非近水楼台,向阳花木的那就要嗝屁,至于各路趁机吃豆腐揩油的牛鬼蛇神,那就更要扫进历史的垃圾堆,这和富凯大厦揸Fit人发飙痛斥野蛮人、妖精、害人精是如出一辙。

原因也很简单:本来老爷们好不容易培育出这么大个地产市场,如今智珠在握,悠哉游哉,哼着小曲,开着收割机刚准备进场跳丰收舞,突然发现最好的几块田都被偷偷收割了,只剩下点边角地的庄稼。那他们自然是怒从心上起,恶向胆边生,不打击你打击谁?更重要的是,本来姥爷们要的楼市慢牛,现在成了脱缰野马乘春风的香弟太多,把大好局面都搅黄了,在这样下去就要掌控不住了,这涉及到江山问题,自然是要重拳出击。

当然,其前提是一二线城市已经没得收割了,不需要X大,X科,X桂圆来各种炒了。现在这些X大,X科,X桂圆都已经心领神会地下沉到三四线去搞地产消费升级了。偏生这一二线城市还有些不识相的小瘪三在哪里搞三搞四撩拨虎须,老爷不发威,你真当他是hello kitty?

但这一切都是尽量延迟那最后的时刻的到来,并不是改善。下面不听话的山大王和契仔们只是加速了这一切的到来。

现在的问题是,楼市会不会出现一批人恃宠而骄,继续恣意妄为?比如本来想断奶,结果敢断奶,我死给你看,闹的上面受不了,就只好不断。

当断不断,就这样左右摇摆的玩,房价还要再涨到2020年?

股市:刹车油门分不清

前段时间,中堂大人召开政务院常务会议:

这里面用语很有意思:保持流动性合理充裕和金融稳定运行,潜台词就是实在不行还得放水。

然后川普大哥好死不死从狮城一回去就批准了两个250亿的关税:

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于是就有了那几天的股市大跌,飞流直下两千点:

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尽管户部易尚书一直出来说面对贸易战市场市场会淡定。但市场好像让他失望了。这些炒股的庄家们,一点也不讲党性,正能量都被丢到爪哇国去了。

没法子,就在大跌那天,除了7000亿降准之外,2000亿的MLF推出了:

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都说三根阳线改变股民的信仰,我看三根阴线也能改变央妈的信仰:央妈对股市的庄家们那是各种呵护,一有问题那就是前前后后接近一万亿的放水。说好的踩刹车呢?现在怎么刹车油门分不清,都好使了,两个一起踩了?

其实,或许不是分不清,而是自以为技术好,准备搞漂移吧。

只是,2015年殷鉴不远,这信心不知道来自哪里,就不怕技术不好现场翻车?

这样,我们就有足够的证据来做出以下假设:央行完全被股市庄家绑架了。这样下去,恐怕股市庄家很难不恃宠而骄,继续胡来。

总结:我等小民如何应对

大形势至此变得清晰:楼市和股市就快火烧连营,但姥爷还是想护犊子,不肯赶紧切割,都烧焦了,还在想着玩一把漂移——一边踩刹车,一边还踩油门。如今继续放水,但能从放水中获益的人越来越少。和米帝撕破脸皮后,汇率大贬概率增大。

形势既然已经看清,财迷这里单说我等小民该如何应对:

第一,楼市方面,就目前来看,房价或许还能涨一点点,但现在还去搞地产投资,那就是刀口舔蜜。

财迷强调下,各位要对这背后风险——个人欠债负资产化——有个概念:比如某小粉一贯盲目乐观,去三线买了套房。花了500万,贷款400万。现在房价降到300万,由于小粉房子作为抵押品价值低于贷款额,银行会立马出通知让小粉补齐100万的新的抵押资产。可怜小粉已然掏空了留个钱包,平时的钱也因为还贷资金紧张。银行就会收走房屋卖出以收回贷款。但此时市面上被收回房子的小粉众多,为了卖出又折价了50万。银行收回贷款250万。但小粉和银行还没完——小粉法律上还欠着银行150万贷款。这最后就是所有杠杆的代价都是小粉付出:房子没了,六个钱包掏空了,虽然不用还贷款,但还要欠着银行150万。而且神州没有个人破产保护这一说,你欠债了,那就一辈子都要还。你还不了,子子孙孙也得还。我就问你惊喜不惊喜?

所以,现在还准备三四线接盘的,似乎确凿都是下面这种:

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现在二三四线有多套房是最应该出手的。而一二线或许最近几年不会出问题,长期也很难说(房产税迟早要出台)。各位想要卖房的,需要注意观察当地房地产市场:如果发现到处都在大幅打折卖房,一二手房严重倒挂,就是实质降价卖房子。各位就不用傻傻的挂着永远无法成交的价格在那里撑着了。现在先降价卖的,还能卖的出去,等到大家一起降价的时候,谁都跑不了,负资产化或有可能。

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第二,我等小民还要注意的是以后街头菜刀请安的事件会增加。之前的房产经济养活了太多三十多岁除了收费啥都不懂的人。这批人就和工人老大哥一样,离开了体制就啥都不会,啥都不是了,这批人如今面临下岗老大哥们同样的问题,还没有同样的待遇:老大哥好歹还有个承诺,这批人承诺都没得到,到时一变相下岗,又遇到刚回家三四线城市买了房,还要还房贷。鸭梨山大之下,铤而走险者恐怕会增加,烦闷不堪者也会增加。

烟台叉车到处叉,西安各种街头杀,上海新世界小学雏儿倒于血泊,广州大学城老人横死街头(此处有删节)。这几起事件不是个例,反应的现象就是失业之后的焦虑。以后在街头菜刀请安,棍棒sayhi,或许成为常态。

第三,那就是财迷常说的刀、镑、贵金属分散投资,不要贸然承受单一市场风险。毕竟财迷的看官大都是有一定财富积累,追求生活品质的人。以后自己出国旅游要刀,孩子买奶粉要刀,出国接受教育和更好的医疗也要刀,不趁着现在政策还允许,屯一点在家里,更待何时?

最后,财迷想说的是:面对如今形势,我等小民唯一的办法是先强大自己。救国救民我等能力不足,而且在神州,那必须像圣人一样做牺牲。更何况救国者中如康有为这样的投机妄人众多,像谭嗣同这样的热血圣徒几稀,最后的情况是所有人都没有底线。即使如炮哥,当初也对日寻求以东三省换神州(失败了),对苏又寻求以军援换神州(成功了),煽动群氓以图大事。可叹我神州大好河山,无数老实的男女,就这样成了交易品。所以各位如今不要随便被煽动,最好办法是打造方舟防止自己被淹没,坐等盲目乐观群氓们负资产化后去上街撕逼。至于各位,就做个吃瓜群众看大戏便号。搞不好还能乘点春风抄个底,也未可知。

言尽于此。


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文章作者:财迷

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已有23位网友发表了看法:
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1L访客 2018-06-29 22:54:12 回复  Apple iPhoneApple iPhone Mozilla CompatibleMozilla Compatible
这篇博文写得太垃圾,怎么可以希望本币贬值呢?在美元升值的背景下,相对于一揽子货币,目前汇率的这点波动是很正常的,不能算作是真正意义上的下跌,倘若以货币贬值作为贸易争端的对抗手段,那更是弊大于利。
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1L访客 2018-06-30 00:06:52 回复  Android 7.1.1Android 7.1.1 MQQBrowser 6.2MQQBrowser 6.2
@访客 你这智商堪忧啊
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1L访客 2018-07-01 15:16:04 回复  Huawei EVAHuawei EVA Google Chrome 62.0.3202.84Google Chrome 62.0.3202.84
@访客 智障啊?
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1L访客 2018-07-01 15:17:46 回复  Huawei EVAHuawei EVA Google Chrome 62.0.3202.84Google Chrome 62.0.3202.84
@访客 一声叹息。。。
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1L访客 2018-07-01 15:18:17 回复  Huawei EVAHuawei EVA Google Chrome 62.0.3202.84Google Chrome 62.0.3202.84
@访客 一声叹息。。。
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1L访客 2018-07-04 18:03:15 回复  Huawei EVAHuawei EVA Google Chrome 62.0.3202.84Google Chrome 62.0.3202.84
@访客 智商不是一般的堪忧啊,补补脑子吧
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2L访客 2018-06-29 23:48:06 回复  Apple iPhoneApple iPhone UC Browser 12.0.3.1077UC Browser 12.0.3.1077
谢谢,财迷辛苦了。
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3L访客 2018-06-30 06:08:17 回复  Windows XPWindows XP Google Chrome 55.0.2883.87Google Chrome 55.0.2883.87
许多金融机构内贼侵吞客户存款的案子,理赔被银行否决并甩锅和一堆P2P平台的被坑者都无从解决理赔问题,积压到一定程度就可能爆发,极大的间歇精神残疾隐患...大家要时刻当心等红灯时或集市内被临时醉驾泄了粪!
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4L访客 2018-06-30 07:20:51 回复  Windows 7 x64Windows 7 x64 Google Chrome 55.0.2883.87Google Chrome 55.0.2883.87
辣鸡题旨开出的邪恶之花解除了罪恶的果实说不定就砸到了谁的头上
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5L访客 2018-06-30 07:49:45 回复  vivo Y23Lvivo Y23L MQQBrowser 6.2MQQBrowser 6.2
据说不领养老金、扶贫捐款都是自愿的
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6L访客 2018-06-30 08:33:26 回复  vivo X21ivivo X21i Google Chrome 62.0.3202.84Google Chrome 62.0.3202.84
不要用一些稀奇古怪的词语,听着别扭不懂。什么是(富凯大厦揸Fit人)??
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6L访客 2018-06-30 12:44:45 回复  vivo Y23Lvivo Y23L MQQBrowser 6.2MQQBrowser 6.2
@访客 网络语境,这可能就是所谓代沟吧
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6L访客 2018-07-01 11:11:25 回复  Android 7.1.1Android 7.1.1 Google Chrome 53.0.2785.97Google Chrome 53.0.2785.97
@访客 看不懂就百度下,还得喂到你嘴里吗?
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7L访客 2018-06-30 12:55:57 回复  Huawei PLK-TL01Huawei PLK-TL01 MQQBrowser 8.5MQQBrowser 8.5
绝对不相信会贬值,暂时的,上涨到1:1是迟早的事,我们姥爷这么牛。
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8L访客 2018-06-30 14:34:23 回复  Windows 10Windows 10 Sogou ExplorerSogou Explorer
炮哥是。。。。
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8L访客 2018-06-30 17:43:17 回复  Lenovo A560Lenovo A560 MQQBrowser 8.5MQQBrowser 8.5
@访客 孙德明
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8L访客 2018-06-30 19:39:48 回复  Windows XPWindows XP Google Chrome 55.0.2883.87Google Chrome 55.0.2883.87
@访客 孙德明是谁
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8L访客 2018-07-01 12:09:39 回复  OPPOOPPO UC Browser 12.0.4.984UC Browser 12.0.4.984
@访客 常申凯的连桥
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9LLO罗巧辉 2018-06-30 16:26:43 回复  OPPOOPPO Google Chrome 53.0.2785.134Google Chrome 53.0.2785.134
财迷幽默!。
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10L访客 2018-07-01 10:39:41 回复  Xiaomi 5sXiaomi 5s UC Browser 12.0.4.984UC Browser 12.0.4.984
存在贬值基础么?
1.资源进口型国家,不敢贬值吧?
2.居民债务高,则无法大通胀
3.对外贸易多,汇贬受国际制约
解读一下?谢谢
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11L访客 2018-07-01 11:04:45 回复  Windows 7 x64Windows 7 x64 Google Chrome 67.0.3396.62Google Chrome 67.0.3396.62
诙谐幽默,喜笑怒骂皆成文章。古今多少事都赴笑谈中!
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12L访客 2018-07-01 15:18:55 回复  Huawei EVAHuawei EVA Google Chrome 62.0.3202.84Google Chrome 62.0.3202.84
一声叹息。。。
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13L访客 2018-07-01 18:05:46 回复  Windows 7Windows 7 Sogou ExplorerSogou Explorer
牛!

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